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株式会社松元建設
〒885-0016
宮崎県都城市早水町21-11-2
フリーダイヤル.0120-844-981
FAX.0986-26-7327
 

不動産事業部

 

松元建設不動産事業部-都城リノベーション不動産-

松元建設不動産事業部-都城リノベーション不動産-
 
   
不動産事業部の充実の理由
近年では、中古住宅を購入された後、リノベーション(リフォーム)を依頼して頂く、お客様が増えております。
建築会社の私達へ中古住宅探しのご依頼をして頂くと、
物件を探す事とリノベーション(リフォーム)の一括見積を行うことが可能になり、お客様が計画を立てやすくなります。
不動産会社では本格的にリノベーションを行っている会社が少ない為、お役に立てる事がたくさんあるのではないか?と考えています。
土地をお探しの方・中古住宅をお探しの方、そのままリノベーションまで希望の方も、また不動産物件売却を検討中の方も、都城リノベーション不動産がサポート致します。
さらにこの度、都城リノベーション不動産のサイトもオープンすることになりました。より詳しく、物件情報を掲載し、施主様のお声と共にリノベーションの事例まで知ることが可能です。
無料会員登録により、さらに当社がお勧めする注目物件などご覧いただけます。ぜひご覧ください。
 

中古住宅診断のポイント

中古住宅診断のポイント
 
1.現在の雨漏れ箇所はないか? 屋根葺き材に著しい劣化がないか?
2.基礎に著しい欠損がないか?
3.構造材の腐朽・シロアリ害はないか? 床下の湿気・換気状況、換気口はあるか?
4.床・建物が傾斜していないか?(6/1000以上の傾斜は不適)
5.給水・給湯・排水の漏水やつまりはないか?
6.土地状況 日当たりや大雨時の安全、近隣の臭いや騒音等について
7.建物が昭和56年6月以前の建物か、それ以降の建物か?(耐震基準の違い)
8.温熱環境について 床、壁、天井の断熱材の有無と施工厚は?
 

中古住宅「購入」の重要ポイント

中古住宅「購入」の重要ポイント
 
中古住宅「購入」の重要ポイントのご案内
 
住宅診断を実施します
購入に際してご希望される方には無料にて「住宅診断」を実施し、優良住宅の案内をしています。劣化状況、耐震性、断熱性等を弊社建築士・耐震診断士が行っております。
 
購入とリフォーム(リノベーション)の一本化を提案します
購入資金+住宅リフォーム資金(またはリノベーション資金)の一括借り入れで改造の同時進行ができ、最長30年の返済計画が可能です。
※住宅の購入資金を借り、購入後リフォーム資金を借りると35年ローンと15年ローン等の二重のローンを組むことになり、月々の返済額が増えます。それに伴い2口の諸費用も発生し、改造(リフォーム・リノベーション)をお考えの方には十分な工事ができなくなる恐れがあります。

弊社では物件探しのお手伝いと共にリフォーム(リノベーション)のお見積り(概算)も無料で行っております。
 

中古物件購入後のリノベーション実例

中古物件購入後のリノベーション実例
 
ー平成28年8月完成(M様邸)
中古住宅購入とリノベーションを一括で行った住まいです。

 
は涼しい家にする為にやや大きめの落葉樹を植栽し、夏の木陰をつくり
日差しを取り入れ、新緑や紅葉も楽しめる住まいです。
 
窓ガラスはリビングの大間口のサッシの他に、
既存の窓ガラスの内側にもう一つ窓をつける内窓施工や、ガラス部分のみペアガラスへ変える施工で経費を一部抑えています。
 
 
外 観 before
 
外 観 after
 
内 観 after
 
内 観 after ー木と土と和紙の自然素材住宅ー
   
一棟再生リノベーションの施工ポイント
上記リノベーションの施工時のポイントと画像を掲載してあります。
ぜひご覧ください。
 

都城リノベーション不動産サイトへのリンク

都城リノベーション不動産サイトへのリンク
 
   
●売地 売家 情報求めます
お電話ください。担当が即時伺います(秘密厳守致します)。
TEL 0986-26-7322  TEL 0986-46-1525

●土地・中古住宅をお求めの方 お電話ください
宅建主任・建築士にて、市内近辺情報の御案内と、個々の物件のアドバイスを行っております。
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